Выбираем квартиру

Сначала вам нужно выбрать подходящую недвижимость. Самой большой популярностью пользуется, конечно, недвижимость в Праге. Огромный выбор новостроек, вторичного жилья, домов и прочей недвижимости в Чехии позволяет достаточно быстро найти жилье, которое соответствует вашим запросам. Когда вы определились с недвижимостью, то подписываете с продавцом договор резервации. Согласно договору, стороны собираются осуществить сделку купли-продажи и оговаривают порядок своих действий. В этом договоре указываются цена недвижимости, сроки и порядок заключения основного договора купли-продажи, а также поступления оплаты и передачи недвижимости.

Проверка недвижимости и подписание договора купли-продажи

До того как произошла оплата, недвижимость тщательно проверяется юристом: существуют ли какие-то обременения, долги и другие казусы. После проверки продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Также подписываются заявления в кадастр недвижимости Чехии на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

Оплата недвижимости в Чехии

Теперь настало время для оплаты. Покупатель производит оплату на специальный счет депозитария. В качестве депозитария может выступать банк, нотариус или адвокат со специальной лицензией. До момента регистрации прав собственности на покупателя, деньги за недвижимость хранятся на счету депозитария, как гаранта сделки, и перечисляются продавцу только после получения подтверждения из кадастра о регистрации сделки и переходе права собственности на покупателя. Подготовка и передача документов в кадастр недвижимости Чехии осуществляется в срок от 14 до 30 дней. После получения договора и выписки из кадастра, подтверждающих регистрацию права собственности, мы подходим к заключительному шагу.

Прием недвижимости от продавца

Прием недвижимости обычно включает в себя снятие показателей счетчиков и подписание акта приема-передачи. Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Чехии занимает 1-2 месяца. Деньги перечисляются продавцу только после того, как покупатель получит подтверждение прав собственности.

Если у вас есть вопросы, наши специалисты проконсультируют вас по приобретению недвижимости и оформлению документов.